Sitzung: 23.08.2022 Umwelt-, Klima- und Planungsausschuss
Protokoll:
Rolf Bottenbruch von Thalen Consult stellt die
aktuellen Planunterlagen des B-Plan-Entwurfs vor. Er erläutert warum in einer
Form größerer Baulücke ein B-Plan notwendig ist, da das Gesundheitszentrum eine
intensivere bauliche Nutzung bedeutet als nach § 34 BauGB. Aufgrund der
Bundesstraße sind passive Schallschutzmaßnahmen notwendig, welche im B-Plan
dargestellt sind. Auch die Stellplätze für den hinteren WA-Bereich müssen
beachtet werden. Diese Stellplätze sind mit textl. Festsetzungen zu
festgeschriebenen Baumpflanzungen versehen. Herr Bottenbruch geht im Weiteren
auf die Entwässerung ein, wobei der offene Graben verrohrt werden muss und mit
einem Leitungsrecht im B-Plan versehen wird. Auch auf die Zufahrtssituationen
und Erschließung während der Bauphase wird eingegangen. Bäume sollen nach
Möglichkeit erhalten werden. Die festgesetzten maximalen Gebäudehöhen werden
erläutert und anhand der umgebenden Bebauung begründet.
Bernd Janssen erkundigt sich bezüglich der
Erschließung, ob eine Durchfahrt zwischen den Bereichen WA und SO möglich sein
wird. Das soll laut Planer für Pkw nicht möglich sein, jedoch für Fußgänger und
Radfahrer offen gestaltet werden.
Zu den vorgestellten Planunterlagen wird ein
Stimmungsbild im Ausschuss abgefragt. Demnach werden die Planinhalte einstimmig
positiv aufgenommen, sodass nach Vorliegen aller Fachgutachten und der
Begründung zeitnah in die Offenlegung gegangen werden kann.